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    盤活村莊資源 這里“安居”更“生金”

    發布日期:2024-03-18 09:26????信息來源:錢塘新區報

    排列整齊的樓房儼然有序,配備齊全的房屋人氣十足——這是位于河莊街道同二村的集體租賃房“同心居”的實際情況。自2023年項目完工以來,短短幾個月,771套房屋便成功出租近60%,吸引千余名租客“安居”。

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    “小區看上去非常高大上,周邊配套設施也挺齊全,一畢業就住上了一手房,非常幸運?!弊鈶粜〔苌蟼€月剛剛入住,大學畢業不久的他工作地點在下沙,“最重要的是這里離地鐵站只有10分鐘左右的路程,上下班很方便?!?/p>

    2018年,杭州成為全國首批13個集體建設用地建設租賃住房項目試點城市之一。落地在河莊街道同二村的同心居,正是杭州市首批集體建設用地建設租賃住房中規模最大的試點項目。社區占地近23畝,總建筑面積約5.9萬平方米,包括3幢高層住宅建筑、2幢高層宿舍及配套用房,總戶數為711套,配套商業面積約6000平方米。

    “同心居附近有集鎮工業園區與錢塘芯谷產業平臺等多家企業,地鐵8號線穿梭而過?!痹谕逑嚓P負責人看來,優越的地理位置是同心居人氣旺的一大原因,“統計下來,1000多位租客中,年輕人的比例近80%,‘新杭州人’的比例更是在90%以上?!?/p>

    人氣足了,配套設施自然也要跟上。作為新型化智能社區,同心居項目配有機動車車位231個,非機動車車位1640個;社區綠化率達35%,規劃裝修了500平方米的公共休閑區域,設有健身房、公共桌游區、書吧、休閑區、會客區等共享區域,居民可以“足不出戶”享受多樣生活。

    在管理上,項目形成“大租賃服務”工作格局,暢通從前期租賃到后期物業保障全流程;配套上,協同提升項目智慧管理水平,在主要出行通道安裝智能監控、人臉識別門禁系統、高空拋物監控等八大智能系統,讓租客體驗“智能化管理”與“一鍵式入住”;此外,項目投入運行后,還配備了充足的巡邏安保、物業作業等工作人員,充分保障承租人的生活與安全。

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    “智能、便捷、舒適、安全,這些對年輕人來說都很有吸引力?!弊饪徒空f,“有時候小區還會開展一些節日活動,大家玩一玩、聚一聚,認識了鄰居,也就有了歸屬感?!?/p>

    以“小切口”助力“大共富”,同二村集體租賃用房項目通過在閑置土地上建設租賃住房,有效提高存量土地利用效率,不僅增加了錢塘租賃住房的供應量,同時也充分發揮了土地價值,提升村集體造血功能,給村民“生金”——

    據了解,項目建設前期,同二村發動村民積極參與租賃房項目的股份投資,總金額達1.65億元。在增加村集體收入的同時,還鼓了村民們的“錢袋子”。

    下一步,同二村將繼續深挖集體土地資源利用,將村集體增收、村民共富的經驗總結成“同二樣本”,讓這一模式可復制、可推廣,讓錢塘更多村莊學習、受益,促進城鄉融合發展。(記者 蔡依盧)



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